事例11 マイホーム借り上げ制度の活用(2/3)
自宅を『売却』『貸す』
『担保にする』を比べてみる
見学したい有料老人ホームのパンフレットを取り寄せ、実際に宿泊体験もして、候補の施設を数箇所に絞り込みました。希望するいずれの施設も入居金がひとり1,000万円程度で、月々の支払いがひとり20万円くらい必要です。
そうなると、貯蓄だけでは無理があり、自宅の活用方法がカギになります。
そこで、以下の3通りを簡単に計算してみました。
- 家と土地を売却する
- 不動産担保型生活資金
(リバースモーゲージ)を利用する - 自宅を貸す
▼表は左右にスクロールできます
売却 | リバースモーゲージ | 貸す |
---|---|---|
【住宅】 築21年 資産ゼロ? 【土地】 100万円×50坪 |
土地評価額 3,500万円(※) ×掛目(70%) ÷平均余命(10年) ÷12ヵ月 ※評価額=時価5,000万円×70% |
土地は売らず:5,000万円 月家賃(10万)×12ヵ月×残耐用年数 |
【売却収入】 5,000万円 |
毎月融資額 約20万円 |
5,000万円が残ったまま 賃貸収入 年間120万円 |
自宅を売るか貸すかを検討していることを子どもたちに話すと、「資産は将来もらえると思って生活設計に入れてあるので、できれば残して欲しい」と言われました。
もちろん池田さんとしても、少しでも子どもたちに残してあげたいと思っています。
やはり売却はせずに、入居金に手持ちの預貯金を使い、毎月の利用料は年金と、不足分を自宅の賃料でまかなうことにしました。
ほかの
「介護費用の悩み 事例集」を見る
「介護費用の悩み 事例集」を見る
介護が始まった!?
介護真っ最中!
介護の費用をどうしよう...
マイホーム借り上げ制度の活用
介護にかかわる費用
コンテンツ一覧
人によって、状況によって、介護や老後にかかるお金はそれぞれ。
気になる介護費用を確認!
費用負担はできるだけ
軽減したいものです
軽減したいものです
費用を
シミュレーションしてみましょう!
シミュレーションしてみましょう!