■リバースモーゲージとは？

　リバースモーゲージは、高齢者が自宅を担保に、一括もしくは年金のような形で定期的に融資を受け取り、死亡時に住宅を売却し資金返済に充てる制度です。「逆抵当融資方式」「逆住宅ローン」とも呼ばれ、アメリカでは広く普及しています。日本では1981年に武蔵野市が全国で初めて制度を導入。2002年より厚生労働省が導入し、2003年からは東京都社会福祉協議会が始めました。このリバースモーゲージの最大のメリットは、死亡時に担保となっていた自宅を売却し、借入金を返済するため、自宅に住み続けながら資金を借り入れられることです。

■どんな種類があるの？

「公的プラン」と「民間プラン」があります。大半は一戸建てが対象ですが、マンションプランも最近は出てきました。

■制度の概要